В России на законодательном уровне прописана возможность выдачи земельных участков многодетным семьям. И вот частая ситуация: земельный участок семья получила, но параллельно с этим у нее образовались задолженности, которые она не в силах погасить. Следующий вполне логичный шаг — прохождение процедуры банкротства. Но многие люди знают, что у будущего банкрота для погашения задолженности изымается его собственность и выставляется на торги. Именно поэтому у людей возникает вполне логичный вопрос, как сохранить земельный участок при банкротстве? Что делать, если есть земельный участок при банкротстве, которое уже начало оформляться? Реально ли его сохранить в собственности и не отдавать государству? Давайте разбираться.
Право на получение земельного участка многодетной семьей
Право получения земельного участка многодетной семьей закреплено Земельным кодексом РФ (далее – ЗК РФ) и Указом Президента Российской Федерации «О мерах по социальной поддержке многодетных семей» от 05.05.1992 № 431. В п.6 статьи 39.5 ЗК РФ указано, что данным правом могут воспользоваться семьи, имеющие 3-х и более детей, однако, имеется ссылка на то, что органы государственной власти вправе устанавливать дополнительные критерии для таких семей, как бы «отфильтровывая» тех, кто получит участок, а кто нет. Законом Свердловской области от 07.07.2004г. № 18-ОЗ установлено, что в собственность могут получить участок семьи, имеющие трех и более детей, проживающих совместно постоянно. Иных требований к семьям для получения этой меры соцподдержки в нашем регионе не предъявляется. В 2018 г. пункт Закона от 2004г. о выделении участков утратил силу, но вместо него внесен пункт о замене участка денежной компенсацией.
Давайте разберемся в вопросах правового статуса данного земельного участка и возможно ли сохранить полученный земельный участок при банкротстве. На самом деле все просто.
Консультация с ведущим юристом по вопросу “сохранения земельного участка”
Вы сразу консультируетесь с юристом, который лично ведет дело до самого конца.
Порядок предоставления земельного участка многодетным семьям и его правовой статус в условиях банкротства
Как отмечают наши юристы по банкротству, предоставление земельного участка является особым видом социальной поддержки. Данный вид гарантий направлен на предоставление многодетным семьям возможности возведения жилого дома на этом участке, также возможно его использование в сельскохозяйственных целях для собственных нужд.
В абз.2 пункта 1 постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 48 Верховный Суд разъяснил, что в конкурсную массу не включаются меры социальной поддержки, установленные для детей — инвалидов и т.п. Данный список является открытым. С учетом вышеупомянутого Указом Президента РФ выделение земли безвозмездно направлено на усиление социальной поддержки многодетных семей. В связи с этим, можно смело оформлять процедуру банкротства физических лиц при наличии земельного участка, которое было получено от государства.
Как действовать, чтобы сохранить земельный участок при банкротстве?
Таким образом, вопросы получения земельного участка и прохождения процедуры банкротства физического лица, решаются очень просто: данные земельные территории сохраняются при прохождении банкротства даже при том условии, что в собственности у кого-то из супругов есть иной объект недвижимости, который используется в качестве единственного жилья. Для этого необходимо направить в Арбитражный суд, рассматривающий дело, ходатайство об исключении участка из конкурсной массы. Рассмотрев ходатайство, суд вынесет определение о его исключении, и участок останется в собственности многодетной семьи. Данный вопрос подтверждается многочисленной судебной практикой различных регионов России.
В статье мы выяснили, что при банкротстве физических лиц земельный участок, который достался многодетной семье от государства, сохраняется. Все это из-за того, что получение земли считается безвозмездной мерой социальной поддержки, которая направлена на улучшение качества жизни российских семей.
Здравствуйте! Такой вопрос, прохожу процедуру банкротства, до оформления банкротства был выдан земельный участок за 3ребëнка.В данный момент арбитражный суд выставил земельный участок на торги. И юристы, которые ведут моë дело утверждают, что этот участок подлежит продаже. Как сохранить землю, выданный государством за 3ребенка, чтобы его сняли с торгов. Мои юристы не хотят мне в этом вопросе помогать.
Добрый день, данные земельные участки выдаются многодетным семьям в качестве меры соцподдержки. Законом об Исполнительном производстве, статьей 446 ГПК РФ предусмотрено сохранение такого имущества. Решение об исключении принимается судом, в связи с чем необходимо направление в Арбитражный суд, рассматривающий Ваше дело о банкротстве, ходатайства об исключении участка из конкурсной массы.
Добрый день. Прохожу процедуру банкротства, как многодетной дали участок. Компания в которой прохожу банкротство говорит, что землю заберут. Ходатайство писать бесполезно.
Добрый день, Светлана! Так как данные земельные участки выдаются многодетным семьям в качестве меры соцподдержки, предусмотрено сохранение такого имущества (Закон об Исполнительном производстве, статья 446 ГПК РФ). Решение об исключении принимается судом, в связи с чем необходимо направление в Арбитражный суд, рассматривающий Ваше дело о банкротстве, ходатайства об исключении участка из конкурсной массы.
Здравствуйте я купила комнату в общаге под материнский капитал.Я мать одиночка,и многодетная мать, дети выросли 27,21,18 лет.Мне нужно банкротство долг Есть за ЖКХ большой, кредиты.Могут ли забрать единственное жильё,и прописку у меня с детьми при банкротстве физических лиц С карт списывают деньги.
Здравствуйте, Марина!
Относительно единственного жилья при банкротстве:
Ваша комната в общежитии, приобретенная на материнский капитал, если она является единственным жильем, не может быть изъята и продана при банкротстве физического лица. На нее распространяется исполнительский иммунитет согласно Закону «Об исполнительном производстве».
По поводу списаний с карт:
После введения процедуры банкротства все аресты, наложенные приставами, будут сняты, и списания с Ваших банковских карт прекратятся. Финансовый управляющий будет контролировать Ваши доходы и расходы в соответствии с установленной законом процедурой.
Важный момент по долгам за ЖКХ:
Поскольку Ваши дети уже совершеннолетние (27, 21 и 18 лет), они могут нести солидарную ответственность по долгам за ЖКХ как зарегистрированные в жилом помещении или как сособственники. Это означает, что даже если Ваши долги будут списаны в результате банкротства, часть задолженности по ЖКХ может быть возложена на Ваших детей как на солидарных должников.
Рекомендую проконсультироваться со мной по вопросу банкротства для детального анализа Вашей ситуации.
Здравствуйте! Имеется земельный участок, выданный многодетной семье, другого имущества нет. Долевая собственность, по 1/5 у нас с мужем и троих детей. Старший сын совершеннолетний, хочет свою долю подарить мне. Если в течении трех лет после оформления договора дарения сын решит пройти процедуру банкротства, сможет ли арбитражный управляющий оспорить дарение?
Юлия, здравствуйте. Данная сделка не подлежит оспариванию, поскольку земельный участок является объектом социальной поддержки. В случае инициирования судебного процесса по оспариванию данной сделки, земельный участок будет исключен из конкурсной массы в силу его особого правового статуса. Таким образом, оспаривание данной сделки нецелесообразно и не имеет смысла.
Здравствуйте! У меня изъяли земельный участок 1/2 часть , который я получила, как в рамках программы многодетной семьи. Правомерны ли действия банкротстков?
Лариса, здравствуйте! В вашей ситуации необходимо разобраться подробнее, не в рамках комментария. Для подробной консультации и дальнейших выводов оставьте заявку, и Ведущий юрист поможет Вам разобраться в ситуации.
Я получила земельный участок как многодетная семья участок в долевой собственности. Старший сын хочет начать процедуру банкротства. Могут ли отобрать его долю?
Валентина, здравствуйте. У сына, кроме доли на данный участок, есть еще имущество в собственности?
Здравствуйте,после получения участка по многодетности я его обменяла (не купля/продажа) на другой,могут ли его отобрать?
Светлана, здравствуйте!
В этой ситуации необходимо учитывать характеристики второго участка. При обмене произошли значительные изменения в площади, инфраструктуре или местоположении участка?
Я прошла процедуру банкротства, закончиться в июле 2025 г, был выдан земельный участок как многодетной, на участке скоро достроится дом, на себя не могу оформить! Вопрос на кого можно, если старшая дочь совершеннолетняя, и муж с которым в разводе?
Добрый день, Кристина!
Получается, что Вы еще находитесь в процедуре банкротства, и она не завершена. Вы можете оформить право собственности на себя (но только в случае, если у Вас нет иного единственного жилья). Данный дом и земля станут Вашим единственным жильем и, следовательно, будут защищены исполнительским иммунитетом. Для этого Вам необходимо обратиться к Вашему финансовому управляющему для регистрации права собственности, так как в период процедуры только он может осуществлять сделки от имени должника.
У меня при бонкроцтве,моя доля земельного участка ушла в общею массу.Земельный участок дали как много детей семье,как вернуть если его купили?
Владимир,здравствуйте.
Если земельный участок, предоставленный семье с детьми, был продан на торгах в рамках процедуры банкротства, то необходимо действовать как можно скорее. К сожалению, как показывает практика, после проведения торгов и реализации имущества возможности для оспаривания ограничены как по срокам, так и по процедуре.
Я рекомендую Вам как можно скорее связаться со мной по номеру телефона,который указан на сайте. Мы обсудим вашу непростую ситуацию и найдем возможные пути решения.